Estimation théorique
Rue de la Gabarreyre,33290 Blanquefort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Gabarreyre,33290-Blanquefort indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.027€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.027€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.027€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.027€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-18 | 2 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 104 | 352 | 478258€ | 4599€ |
2022-07-19 | 4 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 122 | 366 | 495000€ | 4057€ |
2022-07-11 | 3 | RUE DES VIGNES | 4 | 104 | 780 | 585000€ | 5625€ |
2022-07-19 | 52 | RUE DE LA GABARREYRE | 7 | 222 | 2407 | 1700000€ | 7658€ |
2021-04-28 | 37 | RUE DU CARDINAL LECOT | 5 | 104 | 599 | 348000€ | 3346€ |
2022-02-02 | 19 | RUE DU CARDINAL LECOT | 5 | 110 | 350 | 364600€ | 3315€ |
2022-10-25 | 22 | RUE DU CARDINAL LECOT | 5 | 142 | 660 | 627100€ | 4416€ |
2020-05-18 | 41 | RUE DU CARDINAL LECOT | 6 | 132 | 300 | 453300€ | 3434€ |
2019-07-11 | 122 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 5 | 135 | 0 | 302000€ | 2237€ |
2021-09-29 | 21 | RUE DE LACOSTE | 6 | 148 | 381 | 527250€ | 3563€ |
2022-08-31 | 53 | RUE DE GILAMON | 4 | 91 | 422 | 357450€ | 3928€ |
2020-03-13 | 132 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 1 | 33 | 2252 | 810000€ | 24545€ |
2022-08-26 | 1 | RUE DU CARDINAL LECOT | 5 | 116 | 1001 | 619250€ | 5338€ |
2021-09-07 | 27 | RUE DE CANTELAUDE | 5 | 133 | 411 | 479500€ | 3605€ |
2023-01-03 | 13 | RUE DES SABLES | 5 | 87 | 995 | 480500€ | 5523€ |
2021-09-22 | 89 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 4 | 92 | 125 | 95500€ | 1038€ |
2021-12-17 | 31 | AV DE L EUROPE | 4 | 90 | 929 | 430000€ | 4778€ |
2020-03-06 | 65 | RUE DE GILAMON | 4 | 93 | 660 | 330000€ | 3548€ |
2019-07-11 | 92 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 5 | 118 | 856 | 360450€ | 3055€ |
2021-06-23 | 37 | RUE DE CANTELAUDE | 3 | 50 | 438 | 188000€ | 3760€ |
2021-08-24 | 144 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 4 | 84 | 67 | 284900€ | 3392€ |
2021-06-30 | 144 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 3 | 45 | 240 | 266000€ | 5911€ |
2019-11-14 | 90 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 4 | 98 | 291 | 374080€ | 3817€ |
2021-08-20 | 1 | PL D ITALIE | 4 | 80 | 0 | 264000€ | 3300€ |
2021-02-26 | 15 | RUE ALCIDE GASPERI | 5 | 89 | 0 | 390000€ | 4382€ |
2023-04-27 | 18 | RUE ALCIDE GASPERI | 5 | 89 | 0 | 306425€ | 3443€ |
2019-06-06 | 31 | RUE ALCIDE GASPERI | 5 | 96 | 0 | 328000€ | 3417€ |
2021-09-06 | 7 | RUE DES PAYS BAS | 5 | 89 | 0 | 420450€ | 4724€ |
2023-05-24 | 9 | RUE ALCIDE GASPERI | 6 | 104 | 0 | 210000€ | 2019€ |
2020-10-12 | 146 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 5 | 85 | 1114 | 335000€ | 3941€ |
2022-06-30 | 75 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 4 | 112 | 116 | 408000€ | 3643€ |
2020-05-20 | 33 | RUE DE GILAMON | 4 | 112 | 265 | 354800€ | 3168€ |
2019-06-13 | 2 | RUE D ESPAGNE | 5 | 110 | 1056 | 311000€ | 2827€ |
2020-10-29 | 8 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 90 | 771 | 579700€ | 6441€ |
2022-04-19 | 5 | RUE DES SABLES | 8 | 165 | 674 | 594000€ | 3600€ |
2021-07-19 | 19 | AV DE L EUROPE | 5 | 95 | 674 | 340000€ | 3579€ |
2022-07-29 | 14 | ALL DES BRUYERES | 6 | 136 | 770 | 182000€ | 1338€ |
2019-09-27 | 9 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 92 | 268 | 80000€ | 870€ |
2023-03-21 | 17 | RUE DE JACQUE | 6 | 221 | 3000 | 869340€ | 3934€ |
2020-02-27 | 23 | RUE DE GILAMON | 4 | 114 | 603 | 376000€ | 3298€ |
2023-01-31 | 2 | PL DE BRUXELLES | 4 | 89 | 574 | 313800€ | 3526€ |
2021-12-17 | 3 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 103 | 382 | 344500€ | 3345€ |
2019-07-03 | 5 | RUE DE MONGIREAU | 5 | 108 | 800 | 400000€ | 3704€ |
2021-06-17 | 2 | RUE DES SABLES | 7 | 144 | 506 | 390000€ | 2708€ |
2022-12-12 | 30 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 1 | 17 | 240 | 100000€ | 5882€ |
2022-03-01 | 7 | RUE DE MONGIREAU | 4 | 89 | 952 | 360000€ | 4045€ |
2022-03-28 | 48 | RUE DE JACQUES | 5 | 122 | 0 | 509200€ | 4174€ |
2022-07-05 | 8 | RUE DE MONGIREAU | 5 | 140 | 779 | 590400€ | 4217€ |
2021-05-12 | 32 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 108 | 500 | 402000€ | 3722€ |
2021-10-28 | 8 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 5 | 89 | 505 | 354000€ | 3978€ |
2022-08-19 | 9 | RUE DE MONGIREAU | 6 | 181 | 762 | 515000€ | 2845€ |
2021-12-08 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 87 | 913 | 350000€ | 4023€ |
2021-09-23 | 6 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 83 | 667 | 300000€ | 3614€ |
2019-08-02 | 13 | RUE DE MONGIREAU | 6 | 153 | 760 | 452000€ | 2954€ |
2022-12-20 | 3 | PL DE LA HAYE | 4 | 110 | 529 | 325000€ | 2955€ |
2023-03-01 | 14 | RUE D ESPAGNE | 8 | 150 | 924 | 485590€ | 3237€ |
2021-06-30 | 36 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 5 | 163 | 1148 | 614000€ | 3767€ |
2021-07-26 | 15 | RUE DE GENEVE | 6 | 135 | 570 | 444250€ | 3291€ |
2021-05-10 | 23 | RUE DE GENEVE | 5 | 94 | 380 | 350000€ | 3723€ |
2022-10-28 | 9 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 85 | 290 | 340000€ | 4000€ |
2022-04-28 | 21 | RUE DE COULOM | 4 | 97 | 952 | 375350€ | 3870€ |
2020-08-18 | 5 | RUE DE GILAMON | 5 | 97 | 767 | 454100€ | 4681€ |
2019-06-21 | 34 | RUE DE GALOCHET | 6 | 117 | 542 | 320000€ | 2735€ |
2020-08-20 | 5 | AV DE L EUROPE | 4 | 71 | 754 | 250000€ | 3521€ |
2019-10-22 | 27 | RUE DE GALOCHET | 4 | 80 | 753 | 235000€ | 2938€ |
2020-12-10 | 31 | RUE DE LESTAING | 6 | 105 | 422 | 288000€ | 2743€ |
2020-12-28 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 160 | 93 | 430000€ | 2688€ |
2020-11-04 | 15 | RUE PASTEUR | 5 | 130 | 413 | 175000€ | 1346€ |
2022-03-31 | 7 | RUE DU PORTUGAL | 5 | 88 | 482 | 329500€ | 3744€ |
2022-11-04 | 19 | RUE D ESPAGNE | 4 | 125 | 1052 | 490000€ | 3920€ |
2019-10-14 | 8 | RUE DE LAUBAREDE | 5 | 100 | 547 | 304700€ | 3047€ |
2020-06-02 | 15 | RUE DU PORTUGAL | 4 | 88 | 481 | 326100€ | 3706€ |
2019-06-28 | 21 | RUE DE LESTAING | 4 | 74 | 545 | 244000€ | 3297€ |
2019-06-26 | 11 | RUE PASTEUR | 8 | 166 | 1220 | 513641€ | 3094€ |
2019-09-26 | 8 | RUE DU PORTUGAL | 5 | 88 | 427 | 343700€ | 3906€ |
2022-05-31 | 19 | RUE DE LESTAING | 4 | 83 | 638 | 290000€ | 3494€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DES VIMES | 5 | 130 | 726 | 535000€ | 4115€ |
2019-05-20 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 81 | 667 | 275000€ | 3395€ |
2020-10-28 | 10 | RUE DU PORTUGAL | 4 | 105 | 530 | 406500€ | 3871€ |
2022-11-16 | 26 | RUE DE GALOCHET | 4 | 125 | 815 | 480000€ | 3840€ |
2019-07-12 | 14 | RUE DES VIMES | 5 | 135 | 779 | 508444€ | 3766€ |
2022-08-02 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 125 | 583 | 386600€ | 3093€ |
2022-08-09 | 39 | RUE DU PORTUGAL | 6 | 99 | 442 | 395700€ | 3997€ |
2020-02-17 | 12 | RUE DU PORTUGAL | 6 | 125 | 471 | 351700€ | 2814€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DE LESTAING | 4 | 120 | 306 | 353000€ | 2942€ |
2019-09-24 | 4 | RUE DES VIMES | 5 | 153 | 886 | 492000€ | 3216€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DE LUXEMBOURG | 5 | 129 | 772 | 390000€ | 3023€ |
2021-08-23 | 15 | RUE DE GALOCHET | 5 | 114 | 369 | 486200€ | 4265€ |
2021-05-26 | 38 | BD ALCIDE LANCON | 5 | 149 | 450 | 593900€ | 3986€ |
2020-03-06 | 83 | RUE DU PORTUGAL | 4 | 86 | 710 | 367000€ | 4267€ |
2020-02-11 | 32 | BD ALCIDE LANCON | 5 | 90 | 0 | 296500€ | 3294€ |
2021-08-23 | 6 | RUE D IRLANDE | 5 | 104 | 703 | 387500€ | 3726€ |
2023-01-13 | 77 | RUE DU PORTUGAL | 4 | 92 | 512 | 385550€ | 4191€ |
2020-01-03 | 45 | BD ALCIDE LANCON | 4 | 122 | 225 | 450000€ | 3689€ |
2021-07-12 | 45 | BD ALCIDE LANCON | 4 | 122 | 225 | 494400€ | 4052€ |
2022-11-09 | 15 | RUE GABRIEL LAMBOLLEY | 4 | 90 | 49 | 475000€ | 5278€ |
2021-10-19 | 8 | RUE D IRLANDE | 5 | 89 | 797 | 378500€ | 4253€ |
2020-07-24 | 14 | RUE JULES FERRY | 6 | 110 | 269 | 364700€ | 3315€ |
2022-10-03 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 126 | 1448 | 547250€ | 4343€ |
2021-08-03 | 26 | RUE DU BECHON | 5 | 88 | 506 | 424150€ | 4820€ |
2019-06-14 | 5 | RUE MARGUERITE DUMORA | 4 | 89 | 277 | 311450€ | 3499€ |
2023-01-12 | 52 | RUE DE LAUBAREDE | 4 | 125 | 500 | 395800€ | 3166€ |
2022-10-26 | 13 | RUE JULES FERRY | 3 | 120 | 1070 | 423000€ | 3525€ |
2022-06-28 | 21 | RUE DE L ABBE PONCABARRE | 4 | 90 | 201 | 360000€ | 4000€ |
2019-09-30 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 96 | 1072 | 360000€ | 3750€ |
2022-05-11 | 8 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 84 | 624 | 280000€ | 3333€ |
2023-02-15 | 10 | RUE MARGUERITE DUMORA | 6 | 134 | 556 | 600000€ | 4478€ |
2021-09-29 | 36 | RUE DU BECHON | 4 | 82 | 448 | 336000€ | 4098€ |
2020-07-24 | 39 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 5 | 126 | 0 | 353100€ | 2802€ |
2020-07-09 | 39 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 5 | 126 | 0 | 625000€ | 4960€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DE GALOCHET | 3 | 100 | 134 | 120000€ | 1200€ |
2023-03-24 | 13 | RUE DU SOUTEY | 5 | 170 | 288 | 371500€ | 2185€ |
2019-05-15 | 26 | RUE DU LOUT | 3 | 63 | 161 | 247300€ | 3925€ |
2020-11-10 | 40 | RUE DU BECHON | 4 | 134 | 462 | 403200€ | 3009€ |
2022-09-23 | 12 | BD ALCIDE LANCON | 3 | 88 | 327 | 331000€ | 3761€ |
2020-06-10 | 22 | RUE DU LOUT | 3 | 63 | 130 | 60000€ | 952€ |
2021-09-20 | 22 | RUE DU LOUT | 3 | 63 | 130 | 291150€ | 4621€ |
2022-08-23 | 19 | RUE DU LOUT | 4 | 83 | 195 | 351000€ | 4229€ |
2019-10-10 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 97 | 511 | 382000€ | 3938€ |
2020-12-18 | 2 | RUE GABRIEL LAMBOLLEY | 4 | 66 | 278 | 289000€ | 4379€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DE L ABBE PONCABARRE | 3 | 68 | 326 | 254130€ | 3737€ |
2023-01-13 | 15 | RUE DU LOUT | 4 | 83 | 172 | 359767€ | 4335€ |
2020-01-29 | 16 | RUE DU LOUT | 3 | 63 | 133 | 235810€ | 3743€ |
2019-10-28 | 13 | RUE DU LOUT | 4 | 83 | 166 | 317450€ | 3825€ |
2021-02-19 | 2 | CHE DE LA BELGIQUE | 1 | 54 | 217 | 354300€ | 6561€ |
2022-06-30 | 10 | CHE DE LA BELGIQUE | 4 | 70 | 546 | 185000€ | 2643€ |
2019-06-27 | 14 | RUE DU LOUT | 4 | 85 | 301 | 318000€ | 3741€ |
2019-11-04 | 36 | CHE DES PEYREYRES | 4 | 136 | 800 | 540000€ | 3971€ |
2023-06-29 | 31 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 4 | 135 | 435 | 459900€ | 3407€ |
2023-03-28 | 4 | RUE MARGUERITE DUMORA | 5 | 78 | 561 | 295000€ | 3782€ |
2021-01-06 | 83 | AV DE LA DAME BLANCHE | 6 | 154 | 782 | 372450€ | 2419€ |
2020-10-20 | 29 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 2 | 63 | 566 | 230000€ | 3651€ |
2020-08-26 | 53 | AV DE BRAUDE | 4 | 160 | 868 | 500000€ | 3125€ |
2020-12-22 | 27 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 4 | 68 | 198 | 281450€ | 4139€ |
2023-03-31 | 8 | AV DU HUIT MAI | 5 | 129 | 367 | 452900€ | 3511€ |
2021-03-22 | 7 | BD ALCIDE LANCON | 3 | 69 | 84 | 253100€ | 3668€ |
2019-06-05 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 55 | 183 | 160000€ | 2909€ |
2021-03-08 | 6 | RUE DU LOUT | 3 | 63 | 166 | 269000€ | 4270€ |
2020-05-19 | 3 | RUE DU LOUT | 3 | 63 | 133 | 283470€ | 4500€ |
2020-05-11 | 45 | AV DU HUIT MAI | 3 | 108 | 298 | 240000€ | 2222€ |
2021-11-26 | 7 | AV DU HUIT MAI | 6 | 172 | 477 | 211761€ | 1231€ |
2019-12-27 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 105 | 286 | 183000€ | 1743€ |
2022-11-24 | 6 | RUE EDOUARD AVRIL | 5 | 120 | 611 | 749600€ | 6247€ |
2022-12-23 | 9 | RUE DES AUBIERS | 5 | 95 | 113 | 255000€ | 2684€ |
2019-10-16 | 26 | RUE DE LAGORCE | 5 | 125 | 614 | 355520€ | 2844€ |
2021-07-06 | 5 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 93 | 58 | 239400€ | 2574€ |
2021-02-05 | 2 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 86 | 182 | 295000€ | 3430€ |
2022-04-26 | 35 | CHE DES PEYREYRES | 3 | 80 | 428 | 900000€ | 11250€ |
2019-10-23 | 8 | RUE DES AUBIERS | 5 | 108 | 252 | 333150€ | 3085€ |
2020-11-05 | 15 | RUE GAMBETTA | 2 | 54 | 134 | 130000€ | 2407€ |